La importancia de realizar la I.T.E.

¿Qué es la I.T.E.? La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan.
¿En qué consiste la I.T.E.? ¿Cuando hay que pasarla o cuando es recomendable pasarla? Es una revisión del estado en que se encuentran los edificios atendiendo fundamentalmente a sus condiciones de habitabilidad y seguridad constructiva y estructural. Se deben someter a esta revisión todos aquellos edificios incluidos en los listados oficiales publicados por los Ayuntamientos cada año, siendo los propietarios del inmueble las personas obligadas a realizar los trámites oportunos para que esta revisión sea llevada a cabo, aunque depende de cada Ayuntamiento, por regla general debería realizarse a todos aquellos edificios que superen los 50 años de antigüedad y en aquellos de menor antigüedad en los que se aprecien daños estructurales o cualquier otra condición que altere la habitabilidad o seguridad de sus ocupantes o producir daños a personas, objetos o edificios en sus inmediaciones.
¿Qué hay que hacer para pasar la I.T.E.? Para PASAR LA ITE, los propietarios del inmueble deben CONTRATAR A UN TÉCNICO COMPETENTE(arquitecto o aparejador para edificios destinados a uso vivienda) para que proceda a realizar la inspección. Una vez realizada, el arquitecto emitirá el informe ITE según los modelos oficiales aprobados.
Esta documentación se deberá REGISTRAR EN EL AYUNTAMIENTO, dando así por concluido el trámite y habiendo cumplido de esta forma la obligación de realizar la inspección.A partir de aquí se abren dos escenarios distintos:
  • Si la inspección ITE es FAVORABLE, habremos concluido los trámites, archivándose el expediente hasta que debamos volver a pasar la inspección técnica de edificios.
  • Si la inspeccion ITE es DESFAVORABLE, deberemos acometer obras en el inmueble para devolverlo a sus correctas condiciones de conservación.
Para ello, deberemos solicitar la necesaria Licencia de Obras. En algunos casos, necesitaremos un Proyecto Técnico para solicitar la licencia (daños estructurales, edificios protegidos, etc...).Cuando las obras hayan finalizado, se deberá realizar una nueva inspección en el edificio, y, si todo es correcto, se emitirá un CERTIFICADO DE IDONEIDAD, que se presentará en el Ayuntamiento, dando así por concluido el trámite.
¿Cuál es el precio de la ITE? Los honorarios para realizar la Inspección Técnica de Edificios SON LIBRES, de manera que cualquier profesional puede fijar el precio que considere más conveniente, NO EXISTIENDO BAREMOS NI TARIFAS FIJAS. Por lo cual, desde aquí siempre aconsejamos pedir varios presupuestos detallados para comparar, estableciendo siempre como requisito indispensable que sea realizada por personal cualificado y competente.
LA IMPORTANCIA DE HACER LA I.T.E. La ITE no es un mero tramite que tenemos que realizar por miedo a las sanciones que nos puedan llegar desde el Ayuntamiento.
Cuando un técnico realiza la ITE de nuestro edificio esta elaborando un informe en el que dictamina el estado de nuestro edificio calificando las acciones que se tienen que realizar en nuestro edificio según estos grados:
  • Grado 1 : Intervención a adoptar en un plazo máximo de 24 horas, es decir, desalojo de la vivienda.
  • Grado 2 : Intervención a adoptar en un plazo máximo  de tres meses.
  • Grado 3 : Intervención a adoptar en un plazo máximo de 12 meses.
  • Grado 4 : Intervención a adoptar mas allá de 12 meses.
  • Grado 5 : No necesita reparación, el elemento común esta en buen estado.
Por lo tanto, la ITE determina las obras necesarias para el edificio, y el plazo en el cual tienen que realizarse dichas obras o intervenciones.
Es recomendable hacerla por seguridad y tranquilidad; si vamos manteniendo el edificio regularmente haciendo todos los arreglos cuando son necesarios, poco a poco, manteniendo el edificio en buen estado de conservación, no tenemos nada que temer.
Es un asunto que no debe tomarse a la ligera por su extremada importancia y por la responsabilidad que conlleva; en el caso concreto de Puertollano personalmente aconsejamos realizarla cumpliendo los plazos aunque no sea requerida, puesto que Puertollano es una ciudad con un gran número de edificios de más de 50 años, además muchos de ellos con estructuras metálicas en zonas repletas de acuíferos subterráneos, edificios abandonados o con falta de mantenimiento, etc.. Como se suele decir: "MÁS VALE PREVENIR QUE CURAR"
Si tienen alguna duda al respecto, no duden en contactar con nosotros... Cristina Rodríguez

¿Qué hacer para no recibir más propaganda electoral?


Por favor... no me manden más propaganda electoral.
Hartos de la propaganda electoral. Cada vez son más los españoles que no desean que sus buzones acaben repletos de publicidad de los partidos políticos cada vez que hay una nueva convocatoria electoral. 
Así, desde que se supo que no iba a haber investidura, más de 112.000 personas -hasta el pasado día 15-, como toda la población de la ciudad de Cádiz o de Alcobendas, por poner dos ejemplos, se niegan a recibir propaganda electoral en los próximos comicios generales del 10 de noviembre. Y para que así conste se lo han hecho saber al Instituto Nacional de Estadística (INE) que es el encargado de registrar las peticiones y hacerlas efectivas.
La decisión de recibir o no publicidad electoral está cobrando cada vez más importancia, sobre todo tras el anuncio de la próxima cita a las urnas, que será la cuarta en cuatro años. De hecho, ya han surgido campañas en las redes sociales en las que se pide que no se envíe propaganda, ya que la convocatoria de unas nuevas elecciones cuesta cerca de 140 millones de euros a las arcas del Estado.


Cómo evitar la propaganda, paso a paso


En primer lugar hay que saber dos cosas: se podrá solicitar que no lleguen los sobres con las programaciones de cada formación política hasta 13 días después de que se convoquen las elecciones, es decir, si se convocan el 24 de septiembre, como está previsto, se podrá pedir hasta el 7 de octubre. Y el segundo aspecto que hay que tener en cuenta es que se trata de una medida completamente reversible: para cambiar la opción hay que seguir el mismo proceso pero en lugar de solicitar la 'exclusión' hay que solicitar la 'inclusión' en las copias del censo que se entregan a los representantes de las candidaturas para realizar los envíos postales. El proceso es relativamente sencillo, y se hace desde la propia página web del Instituto Nacional de Estadística (INE):



Para acceder al formulario hay que tener a mano la Cl@ve PIN o, de lo contrario, se puede acceder con certificado digital. La Cl@ve es una plataforma con la que se genera un usuario y contraseña únicos para todos los servicios de la Administración estatal. Se trata de un complemento a otros sistemas, pero bastante más sencillo de utilizar, ya que solo hay que introducir esos datos: usuario y contraseña. El certificado digital, por su parte, hay que añadirlo al navegador web, y aunque es un proceso sencillo requiere que alguien con conocimientos nos oriente (o tener esos conocimientos, claro está).

Una vez dentro del sistema, si nunca uno se ha excluido de este procedimiento aparecerá como 'incluido' en el mismo. Para no recibir la propaganda electoral, hay que elegir la opción de ser excluido de las copias de partidos políticos y 'enviar solicitud'; una vez realizado el procedimiento, es posible descargar la confirmación de la exclusión en un documento en formato PDF.